Estimation théorique
Rue de Caudéran,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Caudéran,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 618.000€ et 696.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.180€ et 6.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 618.000€ et 696.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 618.000€ et 696.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 41 | RUE DE CAUDERAN | 7 | 271 | 142 | 544300€ | 2008€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 209 | 328 | 1215800€ | 5817€ |
2019-06-12 | 40 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 107 | 281 | 605000€ | 5654€ |
2019-07-30 | 49 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 160 | 197 | 806000€ | 5038€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DE CAUDERAN | 8 | 259 | 336 | 1168280€ | 4511€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 167 | 224 | 723910€ | 4335€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 77 | 75 | 516050€ | 6702€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 150 | 179 | 960450€ | 6403€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DE CAUDERAN | 8 | 220 | 401 | 1434050€ | 6518€ |
2019-11-06 | 46 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 143 | 272 | 630000€ | 4406€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DES DEUX ORMEAUX | 5 | 110 | 325 | 1300000€ | 11818€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE TOULON | 3 | 98 | 114 | 575000€ | 5867€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE MARSEILLE | 10 | 230 | 362 | 1445900€ | 6287€ |
2019-06-07 | 59 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 132 | 130 | 580000€ | 4394€ |
2022-02-18 | 61 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 127 | 149 | 780000€ | 6142€ |
2021-03-26 | 35 | RUE DE TOULON | 3 | 76 | 167 | 543850€ | 7156€ |
2022-04-28 | 18 | CRS MARC NOUAUX | 8 | 278 | 462 | 1475000€ | 5306€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 128 | 115 | 722000€ | 5641€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE CAUDERAN | 7 | 153 | 225 | 776363€ | 5074€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DE LA JALLE | 4 | 140 | 236 | 1570000€ | 11214€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DE CALEMBERT | 5 | 103 | 133 | 550476€ | 5344€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE MARSEILLE | 7 | 149 | 143 | 864000€ | 5799€ |
2019-08-23 | 48 | CRS MARC NOUAUX | 9 | 230 | 272 | 870000€ | 3783€ |
2020-08-03 | 9 | RUE HENRY DEFFES | 6 | 130 | 114 | 620000€ | 4769€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DE CALEMBERT | 5 | 131 | 124 | 792890€ | 6053€ |
2022-05-30 | 42 | CRS MARC NOUAUX | 2 | 49 | 48 | 260000€ | 5306€ |
2022-09-09 | 60 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 140 | 113 | 550935€ | 3935€ |
2022-03-30 | 23 | CRS MARC NOUAUX | 5 | 100 | 165 | 862400€ | 8624€ |
2022-05-30 | 23 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 90 | 75 | 455000€ | 5056€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 165 | 0 | 1200000€ | 7273€ |
2019-05-17 | 12 | RUE HENRY DEFFES | 7 | 250 | 271 | 1467350€ | 5869€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 165 | 0 | 198260€ | 1202€ |
2020-07-17 | 16 | RUE HENRY DEFFES | 3 | 95 | 206 | 640000€ | 6737€ |
2022-05-16 | 214 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 270 | 336 | 1507500€ | 5583€ |
2021-09-30 | 28 | RUE HENRY DEFFES | 5 | 90 | 210 | 760000€ | 8444€ |
2021-09-30 | 86 | CRS MARC NOUAUX | 5 | 166 | 0 | 870921€ | 5247€ |
2019-12-23 | 86 | CRS MARC NOUAUX | 6 | 180 | 0 | 800000€ | 4444€ |
2020-06-03 | 86 | CRS MARC NOUAUX | 8 | 270 | 0 | 1305000€ | 4833€ |
2022-03-14 | 30 | RUE HENRY DEFFES | 2 | 85 | 208 | 595000€ | 7000€ |
2020-05-19 | 210 | BD DU PRESIDENT WILSON | 3 | 70 | 101 | 347200€ | 4960€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 154 | 147 | 871700€ | 5660€ |
2020-12-29 | 7 | CRS MARC NOUAUX | 10 | 350 | 275 | 1035000€ | 2957€ |
2022-12-16 | 228 | BD DU PRESIDENT WILSON | 5 | 94 | 292 | 512000€ | 5447€ |
2020-11-20 | 4 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 5 | 120 | 78 | 664000€ | 5533€ |
2021-01-28 | 61 | CRS MARC NOUAUX | 7 | 212 | 204 | 1180000€ | 5566€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DE MULHOUSE | 11 | 270 | 219 | 1090000€ | 4037€ |
2019-12-13 | 202 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 186 | 183 | 708450€ | 3809€ |
2022-06-14 | 138 | RUE MONDENARD | 7 | 190 | 139 | 1185000€ | 6237€ |
2022-02-22 | 6 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 4 | 85 | 72 | 580000€ | 6824€ |
2020-09-18 | 5 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 3 | 58 | 49 | 405000€ | 6983€ |
2021-02-03 | 101 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 8 | 230 | 245 | 990000€ | 4304€ |
2023-05-15 | 29 | RUE DE MULHOUSE | 7 | 192 | 211 | 1237300€ | 6444€ |
2019-07-29 | 17 | RUE ERNEST BERSOT | 5 | 100 | 102 | 687255€ | 6873€ |
2022-03-03 | 242 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 203 | 469 | 1045000€ | 5148€ |
2021-07-05 | 9 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 3 | 50 | 38 | 335850€ | 6717€ |
2023-02-24 | 196 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 155 | 195 | 865650€ | 5585€ |
2019-07-03 | 24 | RUE DU HAILLAN | 5 | 120 | 106 | 763250€ | 6360€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE MULHOUSE | 2 | 42 | 93 | 376000€ | 8952€ |
2020-06-26 | 70 | RUE DE LA BENATTE | 10 | 214 | 142 | 733700€ | 3429€ |
2019-10-15 | 192 | BD DU PRESIDENT WILSON | 9 | 298 | 291 | 910000€ | 3054€ |
2021-03-30 | 6 | RUE ERNEST BERSOT | 7 | 112 | 91 | 672000€ | 6000€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 90 | 151 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 140 | 150 | 780000€ | 5571€ |
2021-10-27 | 14 | RUE ERNEST BERSOT | 7 | 112 | 70 | 492400€ | 4396€ |
2019-06-27 | 64 | RUE DE LA BENATTE | 7 | 250 | 120 | 1000000€ | 4000€ |
2020-11-17 | 9001 | IMP DE LA BENATTE | 3 | 85 | 45 | 309300€ | 3639€ |
2019-10-23 | 32 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 195 | 158 | 670000€ | 3436€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 113 | 137 | 48851.4€ | 432€ |
2023-02-20 | 203 | BD DU PRESIDENT WILSON | 8 | 177 | 156 | 734000€ | 4147€ |
2021-04-26 | 40 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 80 | 110 | 630500€ | 7881€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE COLMAR | 3 | 80 | 93 | 515400€ | 6443€ |
2022-09-19 | 21 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 4 | 112 | 84 | 525000€ | 4688€ |
2023-04-28 | 85 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 270 | 187 | 1307750€ | 4844€ |
2020-07-30 | 33 | RUE DE COLMAR | 5 | 145 | 111 | 520000€ | 3586€ |
2022-01-31 | 189 | BD DU PRESIDENT WILSON | 5 | 140 | 209 | 820000€ | 5857€ |
2023-03-09 | 22 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 6 | 210 | 214 | 1615600€ | 7693€ |
2019-06-26 | 17 | RUE PEDRONI | 6 | 162 | 118 | 800000€ | 4938€ |
2021-07-01 | 139 | RUE MONDENARD | 8 | 255 | 300 | 1281400€ | 5025€ |
2020-03-30 | 14 | RUE HERIARD DUBREUIL | 9 | 245 | 227 | 1127430€ | 4602€ |
2022-07-20 | 24 | RUE PEDRONI | 3 | 60 | 86 | 690160€ | 11503€ |
2020-01-17 | 35 | RUE DE LA BENATTE | 5 | 90 | 213 | 300000€ | 3333€ |
2021-11-26 | 15 | RUE PEDRONI | 5 | 155 | 125 | 830000€ | 5355€ |
2020-10-01 | 4 | AV DE MIRMONT | 6 | 200 | 279 | 937000€ | 4685€ |
2021-08-26 | 44 | RUE DE LA BENATTE | 8 | 225 | 254 | 1447550€ | 6434€ |
2021-04-26 | 137 | RUE MONDENARD | 7 | 162 | 203 | 943000€ | 5821€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DE LYON | 5 | 119 | 144 | 705000€ | 5924€ |
2021-11-29 | 16 | RUE DE LYON | 5 | 140 | 148 | 705000€ | 5036€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DE LYON | 6 | 133 | 201 | 615000€ | 4624€ |
2019-11-18 | 9 | RUE ERNEST DENIS | 3 | 86 | 84 | 471200€ | 5479€ |
2022-01-24 | 11 | RUE PEDRONI | 7 | 152 | 131 | 992000€ | 6526€ |
2021-07-30 | 15 | RUE JULES MABIT | 5 | 144 | 127 | 889300€ | 6176€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 103 | 134 | 815000€ | 7913€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 8 | 130 | 236 | 732850€ | 5637€ |
2022-06-15 | 59 | RUE CHEVALIER | 5 | 138 | 221 | 967650€ | 7012€ |
2021-02-12 | 9 | AV DE MIRMONT | 3 | 78 | 131 | 402400€ | 5159€ |
2022-11-03 | 9 | AV DE MIRMONT | 3 | 96 | 131 | 654800€ | 6821€ |
2020-05-25 | 14 | RUE JULES MABIT | 5 | 132 | 117 | 799000€ | 6053€ |
2022-02-15 | 57 | RUE CHEVALIER | 5 | 120 | 134 | 491100€ | 4093€ |
2019-08-27 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 153 | 144 | 790100€ | 5164€ |
2019-10-07 | 43 | RUE DE LYON | 4 | 139 | 260 | 816925€ | 5877€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DE LYON | 4 | 139 | 260 | 923653€ | 6645€ |
2020-05-18 | 29 | RUE COTREL | 5 | 148 | 158 | 610000€ | 4122€ |
2021-08-31 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 140 | 683500€ | 7046€ |
2023-06-28 | 23 | RUE HERIARD DUBREUIL | 6 | 140 | 342 | 834300€ | 5959€ |
2020-04-30 | 36 | RUE DE LA BENATTE | 4 | 120 | 157 | 590000€ | 4917€ |
2022-06-16 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 160 | 115 | 938400€ | 5865€ |
2022-05-09 | 27 | RUE DE LA BENATTE | 6 | 184 | 684 | 1400000€ | 7609€ |
2021-08-30 | 31 | RUE COTREL | 5 | 136 | 102 | 700250€ | 5149€ |
2023-06-28 | 16 | RUE PEDRONI | 7 | 144 | 150 | 1043000€ | 7243€ |
2020-09-21 | 37 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 7 | 112 | 135 | 511450€ | 4567€ |
2020-06-05 | 12 | AV DE MIRMONT | 4 | 160 | 251 | 788800€ | 4930€ |
2021-06-17 | 12 | AV DE MIRMONT | 4 | 160 | 251 | 914000€ | 5713€ |
2021-06-25 | 174 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 215 | 245 | 622000€ | 2893€ |
2021-02-26 | 21 | RUE JULES MABIT | 7 | 150 | 170 | 740385€ | 4936€ |
2019-08-07 | 14 | AV DE MIRMONT | 5 | 150 | 158 | 787635€ | 5251€ |
2023-05-04 | 17 | RUE ERNEST DENIS | 3 | 70 | 69 | 430000€ | 6143€ |
2022-07-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 121 | 107 | 602450€ | 4979€ |
2021-02-01 | 131 | RUE MONDENARD | 5 | 90 | 125 | 496190€ | 5513€ |
2022-08-16 | 26 | RUE HERIARD DUBREUIL | 4 | 165 | 164 | 795000€ | 4818€ |
2021-05-20 | 129 | RUE MONDENARD | 5 | 138 | 94 | 664000€ | 4812€ |
2022-07-26 | 21 | RUE ERNEST DENIS | 2 | 57 | 66 | 310000€ | 5439€ |
2022-06-09 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 131 | 118 | 709400€ | 5415€ |
2020-09-24 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 9 | 210 | 139 | 952900€ | 4538€ |
2020-07-15 | 101 | RUE JEAN SOULA | 6 | 207 | 191 | 1190000€ | 5749€ |
2021-11-18 | 13 | RUE PASTEUR | 2 | 63 | 0 | 310000€ | 4921€ |
2022-08-25 | 34 | RUE COTREL | 6 | 214 | 199 | 1626200€ | 7599€ |
2023-06-29 | 29 | RUE HERIARD DUBREUIL | 5 | 172 | 143 | 840000€ | 4884€ |
2021-03-26 | 271 | BD DU PRESIDENT WILSON | 6 | 130 | 147 | 432000€ | 3323€ |
2019-07-31 | 17 | RUE COTREL | 5 | 150 | 280 | 880000€ | 5867€ |
2019-06-05 | 47 | RUE CHEVALIER | 5 | 150 | 431 | 802000€ | 5347€ |
2022-12-20 | 57 | RUE DE LYON | 6 | 140 | 145 | 630000€ | 4500€ |
2020-03-02 | 9 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 76 | 172 | 216000€ | 2842€ |
2021-03-12 | 23 | AV DE MIRMONT | 6 | 195 | 327 | 1200000€ | 6154€ |
2020-01-07 | 26 | RUE REPOND | 9 | 215 | 204 | 835000€ | 3884€ |
2019-09-20 | 10 | RUE REPOND | 5 | 150 | 175 | 647800€ | 4319€ |
2019-12-20 | 46 | RUE REPOND | 6 | 105 | 111 | 591900€ | 5637€ |
2020-02-28 | 26 | RUE JULES MABIT | 5 | 142 | 112 | 739500€ | 5208€ |
2019-06-18 | 49 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 6 | 109 | 134 | 746000€ | 6844€ |
2023-03-30 | 76 | RUE DE MARSEILLE | 6 | 154 | 555 | 1524200€ | 9897€ |
2022-02-11 | 24 | RUE ERNEST DENIS | 4 | 116 | 126 | 842515€ | 7263€ |
2019-07-15 | 232 | RUE DE TURENNE | 6 | 221 | 340 | 1350000€ | 6109€ |
2019-05-28 | 24 | RUE ERNEST DENIS | 4 | 129 | 126 | 627500€ | 4864€ |
2020-08-03 | 34 | RUE HERIARD DUBREUIL | 5 | 110 | 132 | 595000€ | 5409€ |
2020-10-12 | 16 | RUE REPOND | 2 | 40 | 94 | 229100€ | 5728€ |
2022-08-22 | 28 | RUE JULES MABIT | 9 | 220 | 322 | 1668980€ | 7586€ |
2019-10-07 | 24 | AV DE MIRMONT | 5 | 128 | 138 | 640000€ | 5000€ |
2020-02-20 | 44 | RUE ROBOREL DE CLIMENS | 6 | 180 | 357 | 730000€ | 4056€ |
2021-11-25 | 30 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 5 | 182 | 147 | 815000€ | 4478€ |
2021-09-03 | 36 | RUE HERIARD DUBREUIL | 2 | 51 | 101 | 374000€ | 7333€ |
2021-07-26 | 26 | AV DE MIRMONT | 5 | 128 | 136 | 1040320€ | 8128€ |